Средства зачисляются на специальный счет эскроу сразу после подписания договора подряда и остаются заблокированными до полного выполнения условий контракта. При этом денежные средства на эскроу-счетах застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей. При использовании эскроу-счетов разрешено использовать средства материнского капитала для оплаты строительства.

Банки предоставляют кредиты гражданам и компаниям-участникам программы по сниженным процентным ставкам.

Подрядчику платить налог на добавленную стоимость не потребуется, если все расчеты будут проходить с использованием эскроу-счетов. Компания должна иметь регистрацию и уникальный идентификационный код в Едином реестре строительных организаций (ЕРСО). Вся необходимая информация о проекте и компании-подрядчике публикуется в открытом доступе на портале строим.дом.рф Таким образом деньги граждан будут защищены, подрядчики смогут планировать развитие бизнеса благодаря банковскому финансированию. А банки, в свою очередь, могут предоставлять кредитные средства по приемлемым ставкам за счет более качественного управления кредитным риском.

Все эти меры направлены на повышение доверия населения к рынку ИЖС, снижение рисков мошенничества и стимулирование развития частного сектора недвижимости.

В целом закон носит добровольный характер. Однако есть ряд исключений. Например, построить частный дом с привлечением подрядчика по семейной или IT-ипотеке можно только при использовании эскроу-счета. А вот по льготным программам и ипотечном кредитовании обязательного требования использовать эскроу-счет нет. Заказчик и подрядчик об этом договариваются в добровольном порядке.