Судом установлено, что с осени 2024 года квартира истца, расположенная на последнем этаже многоквартирного дома в г. Камешково, регулярно подвергалась протечкам. Женщина неоднократно обращалась к председателю ТСЖ с просьбами отремонтировать крышу, однако ремонт произведен не был. В связи с бездействием ТСЖ собственница жилья обратилась в экспертную организацию, которой проведено обследование жилого помещения и подготовлено заключение. Согласно выводам эксперта, в квартире отмечаются повреждения внутренней отделки, сопряженные с наличием множественных следов увлажнения, причиной которых является протечка кровельного покрытия плоской крыши, стоимость восстановительных работ определена в размере, превышающем 100 000 рублей.

Представителями ТСЖ предоставлены собственные акты, в которых указано, что по результатам обследования квартиры истца протечек не обнаружено. При этом, ответчик не оспаривал выводы вышеуказанного заключения, отказавшись от проведения судебной экспертизы за свой счет, вопрос назначения которой обсуждался судом в процессе рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что совокупность собранных доказательств подтверждает доводы истца и причиненный ей ущерб. В итоге исковые требования удовлетворены частично, с ТСЖ взысканы денежные средства по возмещению материального вреда, причиненного проливом квартиры, компенсация морального вреда, неустойка, судебные расходы и штраф, предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей», за неисполнение требований в добровольном порядке.

Общая сумма, подлежащая к взысканию в пользу заявителя, составляет почти 300000 рублей. Кроме того, на ТСЖ возложена обязанность по устранению причин возникновения застоя воды на кровле здания над квартирой истца. Решение не вступило в законную силу.